天津二手房价格逐步探底 这些小区降价最猛！

前几天小编推送了一篇天津最新二手房价格参考，不少人对比发现，跌的比涨的多。的确，自331新政后，市场变冷，成交下滑，进而导致价格方面也出现明显松动。下面小编就与大家一起来探讨下目前的二手房价格。

全市均价跌回一年前1

首先看一下最近的成交价格。数据显示，6月份天津二手房成交均价为10796元/平米，环比下降11%，同比下降3%。这也是近两年多二手房成交均价首次双降。 

天津二手房成交均价走势图

另外，从上图也可以看出，从去年6月份起，天津二手房成交均价都在11000元/平米以上行走，但今年6月份二手房成交均价却跌至10796元/平米，与去年5月份价格相差不多。

成交下滑 挂了半年无人问津2

量在价先，二手房价格的回落与近几个月成交量下滑有关。走过了春节淡季，二手房成交量在今年3月份陡然冲高，但是一纸限购限贷令，让成交涨势迅速熄火。4月份10319套、89.5万平米，5月份8030套、74.8万平米，6月份7089套、76.4万平米，成交持续低迷，相比去年同期，更是近乎“腰斩”。

天津二手房成交量走势图

很多中介表示过完年后都没怎么开单，有看房的也不过是“看看”，真正要买的很少。市场变冷，房子不好卖，房主也发愁了。一朋友的房子挂出去半年了，也没人过问。其实这不稀奇，链家上还有很多一年前挂出的房源，更别说5、6个月前的了。

市场降温 价格现明显松动3

虽说二手房市场降温了，但对于部分购房者来说却是个好消息。诸如刚刚有了“家”的陈先生，他近期在华苑购买了一套二手房，原价360万左右，他最后以320万左右成交，降价幅度约为12%。

链家中介小赵透露，现在华苑不少房子都出现了降价，比如三四百万的房子降个二三十万很正常。

我爱我家市场战略中心认为，目前二手房市场量价处于波动期，与客户预期相悖较多，部分业主选择以租待售，预计下半年租赁市场供应量加大，租赁市场价格将出现波动。

这些小区降价最猛！4

下面小编根据网上挂牌信息整理了一些降价小区，仅供参考。

7月

6月

VS

7月

3月

VS

（注：以上数据为网络信息整理，仅供参考。）

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